我們希望藉由"自地自建的十堂課"這個單元，從不同的階段與面向去介紹自地自建案件的相關專業，也分享品牌自地自建的理念_原築宅，希望提供大眾更多關於自地自建的知識與觀念，期望每個聽眾都可以獲得一些收穫，也歡迎各位自地自建的築夢者跟我們連繫進行更深入的交流與討論，期望每個築夢者都可以順利地打造出屬於自己的夢想家園。
自地自建築夢旅程開始的第一步就是土地的取得，不管是已經透過買賣或是繼承取得土地，或是計畫購買土地，都需要好好了解土地的基本資訊，包含法規，土地特性，價值....等不同資訊，才可以知道該如何針對土地做最好的交易與規劃。
每塊土地都有不同的環境特性與法規特性，須符合自地自建需求的土地需要可以被合法建築，因此除了土地基本的大小與位置等基本資訊外，一定要再三確認土地的指定建築線，土地使用分區....等建築開發相關的法規與資訊，避免購買到無法合法申請建築物的土地，造成自地自建的夢想無法達成的狀況。
每塊土地都有不同的環境特性與法規特性，須符合自地自建需求的土地需要可以被合法建築，因此除了土地基本的大小與位置等基本資訊外，一定要再三確認土地的指定建築線，土地使用分區....等建築開發相關的法規與資訊，避免購買到無法合法申請建築物的土地，造成自地自建的夢想無法達成的狀況。
建築師的設計服務費相較於土地成本與營建成本來說只占全案資金的一小部分，但找尋專業的建築師團隊除了可以協助相關建築執照等行政流程的申請，亦作為法定監造人在施工階段協助工程諮詢與重點監造工作，專業的規劃設計與工程發包協助更可以在案件執行遇到困難時幫助客戶處理與釋疑，並維持設計品質，全程作為客戶的專業顧問，因此在自地自建中扮演很重要的角色，若僅將建築師作為建照申請的單一功能性廠商，雖以較經濟的費用達到單一目的，但往往難以發揮建築師的專業，案件的設計品質也容易與預期的結果產生落差。
我們希望從"材料，色彩，細部，環境，外觀"這五大面向實踐我們原築宅的設計理念與品牌美學，除了細膩的了解客戶的生活模式與使用需求藉以打造專屬於客戶的空間外，更期望將品牌價值落實於每個自地自建的案件中，運用自然的材料與元素，讓生活與自然連結，回歸到居住的本質，讓認同我們理念的客戶可以生活在自然健康的生活場域中，書寫屬於自己的原築宅生活故事。
依法委託專業的開業建築師是自地自建設計階段必須且很重要的一環，從土地購買階段的法規與開發限制評估，到設計階段各種建築設計法規的檢討，再到執照申請時地質鑽探，指定建築線，結構設計與簽證....等各種申請資料的準備，都需要專業而嚴謹的檢視，確保案件可以順利取得建築執照，自地自建設計階段的工作才算告一段落，可以往後進入施工階段，並監督施工廠商按圖施工後取得使用執照成為合法的建築物。
自地自建案件的招標文件一般包含設計圖說，施工規範與空白標單，這三項重要的文件，以利投標廠商清楚了解案件設計內容與施工建材要求，不同廠商才可以依據同樣標準進行費用估算，作為客戶遴選施工廠商的依據，雖然不能保證招標文件的內容是完美無缺，但可以確定的是可以達到資訊一致性，搭配不同廠商的介面問題反映與內容釋疑，可以大幅度的增加投標公平性與並提前發現施工的執行問題。
自地自建案件雖然是建築工程中最基本的建築規模，但施工的程序與工種往往與大型案件相差不遠，如何在專業的施工團隊管理下整合眾多的施工廠商，並確保工地進度與施工品質是非常專業的工作，除了藉由專業的發包程序找到優良專業的施工廠商外，定期掌握工地的施工狀況也是重要的課題，施工過程不可能不遇到問題，畢竟目前台灣現況市場的建築工程還是勞力密集的傳統產業，並非高科技或是自動化製成的先進產業，自地自建案件中所有的施工基本上都是藉由施工廠商人力搭配機具進行施工，不管是案件資訊整合，施工檢討與各工種的溝通，或是施工廠商本身的專業能力，這些因素都有可能在不同的情況下產生落差，當問題發生的時候，建議的處理方式為先行釐清相關責任，並依據合約要求施工廠商進行修正或提供建議方案進行討論，並做會議紀錄，共同面對施工過程中可能發生的問題，必要時也可以諮詢設計建築師給予專業的建議。
自地自建進入工程階段後，除了藉由完整專業的招標文件遴選優良的施工廠商外，如何確保施工廠商確實知道合約內容履約，確保施工和建材的品質符合需求，工程的品質管制就是很重要的議題，不僅是營造公司確保每個工項的分包廠商可以依照公司要求施工，過程中的試驗，檢驗文件，查驗紀錄...等更是可以讓客戶信任安心的關鍵，同時在重要的檢驗停留點除了營造公司本身確保分包商施工品質的功用，也可會同客戶確認並現場解說，讓客戶了解品管的要求與制度，確實可以確保施工品質依照工程合約內之要求，最後，我們品牌也努力導入建築履歷的概念，推薦客戶在預算允許下，可以做到詳細紀錄每個施工檢驗停留點的紀錄與查驗照片，並針對工程重要部位，例如樑柱接頭皆做到逐柱查驗與紀錄，搭配不同材料與施工的試驗，配合TAF認證的實驗室，最終整合成完整的建築履歷，作為施工品管的紀錄與依據，以確實的施工提升建築物的價值。
室內設計專業有如空間的魔法師，依據建築物的現況進行美化與修飾，打造舒適健康的生活空間，在室內設計的兩大重點，機能和設計概念會是一個案件重要的課題，在機能上考慮家庭成員的組成，年紀，甚至健康狀況與生活模式，規劃出安全舒適的空間使用與足夠的收納是一大重點，另一方面，在設計師創意的思考下，利用各種材料，色彩與細部設計，搭配照明與景觀的元素，創作出符合當代美學的整體性設計空間更是讓案件獨一無二的關鍵，因為大多數客戶都希望有一個客製化獨一無二的家，而室內設計師就是這個夢想中重要的實踐者。